Emplacement d'angle stratégique & Façade ouvrante – Clé en main

Une opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir ce restaurant idéalement situé sur un emplacement n°1 en angle de rue, bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à une double vitrine imposante de 10 m × 7 m. Le vrai plus ? Sa façade intégralement ouvrante qui crée une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours, offrant une expérience « indoor/outdoor » très recherchée. Établissement clés en main, parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement sans aucun frais à prévoir. 📍 Emplacement & Environnement d'Exception * Bassin de clientèle premium : Environnement commercial dynamique entouré de 7 hôtels étoilés à proximité immédiate, assurant un passage dense et un flux constant de clientèle touristique et d'affaires à fort pouvoir d'achat. * Licence IV incluse : Forte valeur ajoutée pour développer une activité bar, limonade, brasserie et apéritifs. * Façade d'angle panoramique & ouvrante : Vitrines rétractables offrant une visibilité totale et une attractivité maximale depuis la rue. 🏛️ Les Atouts Techniques et Capacités (95 couverts au total) * Salle intérieure (55 couverts) : Cadre chaleureux et lumineux, aménagé avec un mobilier de qualité en parfait état. * Grande terrasse d'angle (40 couverts) : Double exposition (2 côtés) très prisée tout au long de la journée. * Cuisine de plain-pied (RDC) : Grande cuisine entièrement équipée avec du matériel récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. * Espace de stockage optimal : Cave saine de 35 m², facilement accessible pour la réserve et la gestion des fûts. Loyer : 4100 € TTC/ mois charges comprises Tarif du fond de commerce : 330 000€ Merci de me contacter entre 15h et 19h.