Restaurant 74 m²

Fonds de commerce - 74.00 m² - Raspail-montparnasse Raspail-montparnasse 75014 Paris Le groupe Point de Vente vous propose un fonds de commerce d'exception dans le quartier de Montparnasse / Raspail d'une surface totale de 84 m² à proximité immédiate de la Brasserie La Coupole, Le Select, le cinéma Lucernaire, la Fondation Cartier, l'Hôtel Raspail Montparnasse, la boulangerie Maison Landemaine, la Pharmacie de la Place Pablo Picasso, Nicolas, Picard et l'Académie de la Grande Chaumière, idéal pour un bistrot gastronomique, un restaurant de spécialités, un coffee shop/café d'artistes ou un concept de restauration conviviale. Cette superbe opportunité s'inscrit dans un environnement historique, culturel et artistique emblématique du 14ème arrondissement, bénéficiant d'un flux piétonnier important et d'une clientèle d'actifs, de résidents et de touristes à fort pouvoir d'achat. Ce restaurant se distingue par un agencement unique et une configuration technique optimale répartie sur plusieurs bâtiments de la copropriété : Un rez-de-chaussée commercial de 57,84 m² comprenant une boutique d'accueil sur rue, un dégagement avec placard, une arrière-boutique exploitée en salle de restaurant chaleureuse, des sanitaires (WC) et une cuisine indépendante située dans le bâtiment attenant. Une courette en jouissance exclusive de 5,58 m², véritable atout charme offrant un accès direct à la cuisine et permettant l'aménagement d'un espace extérieur ou d'une terrasse. Un sous-sol sain de 18,64 m², à usage de réserve, directement accessible depuis la boutique par une trappe intérieure sécurisée. Un local technique indépendant de 2,04 m² situé sur cour, idéal pour optimiser le stockage ou les installations de l'établissement. Équipé d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 350 mm, cet outil de travail complet et fonctionnel est parfaitement adapté pour de la restauration chaude. Sa structure atypique en cœur d'îlot lui confère un cachet fou, rappelant le passé artistique de la rue Campagne-Première. - Réf. : 15-346011 Prix : 230 000 € Loyer : 4 477 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 250 € /HT /MOIS Honoraires : 230 000 € H.T Ref annonce : 15-346011 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-346011 Non soumis au DPE