Restaurant 62 m²

Fonds de commerce - 62.00 m² - Porte de saint cloud - avenue de versailles sud Porte de saint cloud - avenue de versailles sud 75016 Paris CONTACTER DIRECTEMENT LE DÉPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU [Coordonnées masquées] Le groupe POINT DE VENTE vous propose, dans le secteur recherché de Porte de Saint-Cloud –Avenue de Versailles, un restaurant clé en main bénéficiant d'un excellent emplacement de proximité, au cœur d'un environnement mixte résidentiel et de flux réguliers. Ce local développe une surface totale de 62 m² et offre une configuration particulièrement efficace pour une exploitation immédiate : 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement optimisés 20 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou réserve Belle hauteur sous plafond (> 2,80 m) Linéaire de façade de 7 mètres assurant une bonne visibilité Capacité d'accueil attractive : 12 places assises en intérieur 20 places en terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires sur le secteur Sur le plan technique, le local dispose de tous les éléments recherchés par les exploitants : Gaz et triphasé Conduit de cheminée existant avec extraction Ø 400 mm, adapté à une restauration traditionnelle ou à concepts nécessitant une cuisson poussée Destination idéale pour de la restauration (avec ou sans nuisance) ou une activité alimentaire qualitative. L'ensemble constitue une opportunité cohérente pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique, avec un outil de travail déjà structuré, une terrasse valorisante et un potentiel de développement immédiat. Un format rare sur ce secteur, alliant visibilité, extraction performante et ticket d'entrée maîtrisé. Prix : 220 000 € Loyer : 1 329 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 41 € /HT /MOIS Honoraires : 18 000 € H.T Ref annonce : 15-336542 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-336542 Non soumis au DPE