Restaurant 120 m²

Fonds de commerce - 120.00 m² - Grandes carrieres Grandes carrieres 75018 Paris Le groupe Point de Vente vous propose une opportunité rare située au cœur d'un quartier dynamique et commerçant du 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Butte Montmartre. Ce secteur bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une mixité de clientèle composée de résidents, de bureaux et de touristes; L'environnement commercial est qualitatif avec la présence d'enseignes de renom telles que Nicolas, Carrefour City ou encore Picard, garantissant une attractivité permanente et une excellente visibilité. Ce local dispose d'une surface totale de 120m² se répartissant sur trois niveaux parfaitement exploités. Le rez-de-chaussée de 75m² offre une capacité d'accueil d'environ 45 places assises, complété par un sous-sol de 20m² aménagé permettant de recevoir 25 convives supplémentaires. Le premier étage de 25m², accessible par un escalier intérieur, est dédié au stockage et à l'usage de réserve. L'atout majeur de ce bien réside dans sa façade linéaire exceptionnelle de 12 mètres qui assure une exposition optimale sur l'axe passant. Le bien est équipé d'un point d'eau, de sanitaires et, point crucial pour le secteur, d'un véritable système d'extraction. Cette configuration technique permet d'envisager sereinement tout projet de restauration nécessitant une cuisson, qu'il s'agisse d'un concept de gastronomie traditionnelle, d'une brasserie moderne ou d'une enseigne de restauration rapide haut de gamme. Sa surface totale et sa répartition en font également un lieu idéal pour un coffee-shop avec espace de coworking ou un concept store alimentaire. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 270 000 € Loyer : 2 099 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 400 € /HT /MOIS Honoraires : 29 000 € H.T Ref annonce : 15-326690 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-326690 Non soumis au DPE