Local 80 m²

local UNE AFFAIRE RENTABLE ET ÉVOLUTIVE ,chiffre d'affaires attractif. Clientèle régulière et fidèle. Ouvert actuellement 10 mois sur 12 : fort potentiel de développement en exploitant l'activité à l'année. L'emplacement face aux Buttes-Chaumont assure une fréquentation constante et qualitative. L'activité est stable, prospère et offre encore de belles perspectives de croissance. FORT POTENTIEL POUR D'AUTRES CONCEPTS grâce à sa configuration idéale et à son emplacement stratégique, ce local conviendrait également parfaitement à :Sandwicherie premium, restaurant chinois, restaurant type kebab, concept de street-food ou autre activité de restauration (faible concurrence directe sur ces créneaux dans le secteur). Une véritable opportunité pour professionnel ambitieux, que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept, ce commerce réunit tous les atouts : emplacement exceptionnel, quartier vivant et familial, rentabilité avérée et potentiel d'évolution. 45/50 places assises Terrasse: 15 places permanentes Terrasses saisonnière : 30 places supplémentaires 3000 euros de loyer hors charges 330 euros de charges/mois Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette adresse unique face aux Buttes-Chaumont. Restaurant climatisé. Référence annonce : CGL202610014 Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 3300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).