À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION avec Appartement – PARIS 19e –

🍜 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION THAÏ – PARIS 19e 📍 136 rue de Crimée – 75019 Paris 💰 Prix : 160 000 € 💶 Loyer : 3 250 € TTC/mois À vendre fonds de commerce de restauration situé dans un emplacement stratégique du 19e arrondissement, à proximité du métro Laumière (ligne 5), du canal de l’Ourcq et du bassin de la Villette. Restaurant exploité depuis juillet 2020, avec une activité existante et une installation professionnelle permettant une reprise rapide. 🍜 CONCEPT THAÏ Possibilité de conserver le concept thaïlandais actuel et de poursuivre l’activité avec une cuisine parfaitement adaptée à ce type de restauration. Possibilité également de développer la vente à emporter et la livraison, ou d’adapter le local à un autre concept de restauration sous réserve des conditions du bail. 🔥 EXTRACTION – GROS POINT FORT • 3 hottes professionnelles • Extraction Ø400 mm jusqu’en toiture • Tourelle d’extraction • Moteur de tourelle remplacé il y a environ 1 an • Installation adaptée à une activité de restauration 👨‍🍳 CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE • Chambre Wok gaz 45 kW • Friteuse gaz 22 L • Table réfrigérée 3 portes • 3 saladettes • Lave-vaisselle professionnel • Plonge • Chambre froide au sous-sol • Climatisation Daikin 5 kW • 2 toilettes 📦 SOUS-SOL / STOCKAGE Le restaurant dispose d’une cave d’environ 20 m², directement accessible depuis la cuisine. • Chambre froide • Important espace de stockage • Espaces carrelés • VMC • Pas de problème d’humidité 🪑 RESTAURANT • Environ 45 m² de surface commerciale • 16 places assises • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Configuration adaptée à la restauration sur place, à emporter et à la livraison 🏠 APPARTEMENT D’ENVIRON 40 m² Le fonds comprend également un appartement d’environ 40 m² situé au 1er étage, avec entrée indépendante. L’appartement est actuellement loué 1 300 € par mois à des employés. ➡️ Un véritable avantage pour un repreneur souhaitant conserver cette organisation, sous réserve des conditions juridiques, contractuelles et de l’accord du bailleur. 📍 EMPLACEMENT 136 rue de Crimée, Paris 19e, dans un secteur vivant et recherché : 🚇 Métro Laumière – ligne 5 🌊 Canal de l’Ourcq 🌊 Bassin de la Villette ⭐ LES POINTS FORTS ✅ Prix attractif : 160 000 € ✅ Restaurant exploité depuis juillet 2020 ✅ Emplacement stratégique ✅ 45 m² + environ 20 m² de sous-sol ✅ Appartement indépendant d’environ 40 m² ✅ Appartement actuellement loué 1 300 €/mois ✅ 3 hottes professionnelles ✅ Extraction Ø400 en toiture ✅ Tourelle récemment équipée d’un moteur neuf ✅ Wok gaz 45 kW ✅ Friteuse gaz 22 L ✅ Chambre froide ✅ Important stockage ✅ Climatisation Daikin 5 kW ✅ 16 places assises ✅ Concept thaïlandais pouvant être conservé ✅ Cuisine professionnelle opérationnelle ✅ Possibilité de nouveau bail 💰 PRIX DE VENTE : 160 000 € 📞 Renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Acquéreurs sérieux uniquement. Merci de préciser votre projet lors du premier contact.