Restaurant 283 m²

Fonds de commerce - 283.00 m² - Montorgueil saint-denis Montorgueil saint-denis 75002 Paris Le groupe Point de Vente vous propose une opportunité d'exception en cession de fonds de commerce au cœur d'un quartier particulièrement dynamique et recherché du 2ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Réaumur-Sébastopol. Situé dans le secteur très prisé de Montorgueil / Saint-Denis, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier continu, dense et d'une excellente visibilité grâce à un environnement commercial haut de gamme. Le quartier est réputé pour son animation constante, mêlant une clientèle de bureaux, de résidents et de touristes, entouré d'enseignes de renom et de concepts de restauration branchés à forte notoriété comme la Brasserie Dubillot. Ce local commercial développe une surface totale remarquable de 283 m² idéalement agencée pour maximiser l'exploitation. Le rez-de-chaussée de 150 m² offre un bel espace d'accueil et de vente avec 60 places assises et une tres grande hauteur sous plafond, complété par une agréable terrasse de 15 m² avec 15 places assises qui constitue un atout majeur pour attirer la clientèle dès les beaux jours. Une mezzanine de 105 m² permet d'étendre la capacité d'accueil avec 70 places assises ou d'aménager des salons privatifs, tandis qu'un sous-sol de 28 m² complète l'ensemble pour du stockage fonctionnel. Équipé d'un système d'extraction de plus de 400 mm en tourelle, performant et configuré pour une capacité de plus de 145 couverts et une Licence 4, ce lieu est parfaitement adapté pour une activité de restauration avec cuisson, un restaurant de concept, une brasserie ou un bar branché. La configuration des volumes permet d'envisager sereinement un projet ambitieux et d'envergure dans l'un des pôles gastronomiques et commerçants les plus dynamiques de la capitale. Enfin, situé dans un immeuble de bureaux, ce restaurant peut accueillir des activités festives ou événementielles sans contrainte de bruit. Prix : 1 400 000 € Loyer : 14 583 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 450 € /HT /MOIS Honoraires : 70 000 € H.T Ref annonce : 15-346179 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-346179 Non soumis au DPE