Local commercial 150 m² PARIS

Local commercial 150 m² PARIS Emplacement PRIME entre Georges V et Champs Élysées. À deux pas des enseignes emblématiques telles qu’Hermès, Maison du Caviar, Goyard ou encore Le Giulia, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Le bien développe une surface totale d’environ 150 m², répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée de 50 m² : entièrement exploitable, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Premier sous-sol de 50 m² : espace exploitable, idéal pour une seconde salle, un showroom ou une réserve. Deuxième sous-sol de 50 m² : aménagé avec cuisine et sanitaires. Les lieux seront remis à neuf (travaux prévus en novembre 2025) et disposent de d'une extraction de diamètre 600 permettant l’installation d’une activité de restauration ou toute autre activité nécessitant une ventilation adaptée. Le loyer mensuel est de 10 222 € HT HC. Prix de cession : 600 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 60 000 € HT Un local rare, idéal pour une enseigne haut de gamme, un restaurant ou un concept store, coffee-shop souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et prestigieux. Visites possibles sur rendez-vous, contactez-nous rapidement : Salma [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué