Local restaurant 200 m²

AFFAIRE DU MIDI - EMPLACEMENT N°1 ? EXCLUSIVITÉ - AFFAIRE DU MIDI - EMPLACEMENT N°1 ? Opportunité rare à saisir rapidement ! Nous vous proposons un droit au bail clé en main, entièrement équipé pour une affaire du midi, idéal restauration traditionnelle, brasserie, snack premium ou concept étudiant. ? Localisation stratégique : À proximité immédiate d'une faculté, fort passage quotidien, clientèle étudiante et active. ? Vente à emporter parfaitement adaptée au secteur. ? Surface exceptionnelle : . Plus de 200 m² . 100 places assises en intérieur . 40 places assises en terrasse privative . Excellente visibilité . Parking privé pour la clientèle ? Conditions attractives : . Loyer : 1 700 Euros / mois seulement . Rapport surface / prix très rare sur le marché ? Les + qui font la différence : ? Emplacement numéro 1 ? Affaire du midi prête à exploiter immédiatement ? Fort potentiel étudiant et vente à emporter ? Terrasse privative recherchée ? Affaire de premier choix ? Visite rapide fortement conseillée Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible. ?? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Référence annonce : 490 Cession de bail, location des murs: 20400 € / an