Commerce restaurant 250 m²

Droit au bail PERPIGNAN (66)- RESTAURANT À TRÈS FORTE NOTORIÉTÉ - THÉÂTRE DE L'ARCHIPEL A vendre, Droit au bail, restaurant, grande licence. Description : Situé dans un secteur très prisé de Perpignan, en plein cœur du quartier du Théâtre de l'Archipel, nous vous proposons à la vente un restaurant jouissant d'une très forte notoriété. Idéalement placé et visible, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le local : - Surface totale : 250 m² - Salle de restaurant : Environ 75 m², lumineuse, avec une grande vitrine sur rue de 8 mètres linéaires équipée de deux grandes baies vitrées. Cette configuration unique permet une large ouverture sur la rue et un accès direct à la terrasse. - Terrasse : 24 m² sur plancher, pouvant accueillir 20 couverts. *Redevance terrasse très modérée : seulement 1000€/an.* - Équipements professionnels : Cuisine équipée, chambre froide de 3 m². Espaces supplémentaires : Grande surface de stockage à l'arrière et ancien hammam (espace à reconvertir selon votre projet). Atouts majeurs : - Emplacement premium : Proximité immédiate du Théâtre de l'Archipel, secteur très passant et animé. - État impeccable : Rénové récemment, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous pouvez ouvrir dès demain. - Notoriété : Fonds de commerce bien établi et reconnu sur la ville. - Visibilité : Belle vitrine de 8 mètres avec ouverture possible sur la rue, idéale pour l'attractivité et les beaux jours - Idéal pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique. Le coté financier : Loyer : 1600 € HT/HC Bail récent 9 ans, expirant le 15/11/2034 Contactez moi pour plus d'informations. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956436 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE