Fonds de commerce, restaurant 230 m² Peymeinade

Fonds de commerce, restaurant 230 m² Peymeinade A VENDRE RESTAURANT EMPLACEMENT No1 PEYMEINADE Côte d'Azur Secteur prisé Affaire à fort rendement, combinant visibilité importante et historique établi, impliquant un volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année : - Important trafic piéton et véhicules - Transports en commun à proximité immédiate - Stationnements aisés à quelques mètres Un emplacement 'naturellement vendeur' garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE - 70 couverts en salle - Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts - Cuisine traditionnelle appréciée - Exploitation pérenne depuis plusieurs années - Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale CHIFFRES CLÉS PERFORMANCE AVÉRÉE - Chiffre d'affaires : 1,1 MEUR à 1,15 MEUR - EBE retraité : 130 KEUR à 150 KEUR - Ticket moyen : 35 EUR à 38 EUR Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable Affaire sécurisée pour repreneur exigeant ORGANISATION EFFICACE - Équipe en place : 6 salariés + exploitant - Renfort saisonnier : 3 extras - Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation FORT POTENTIEL DE CROISSANCE Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression : - Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine - Optimisation possible : Extension des amplitudes d'ouverture Valorisation maximale de la terrasse Développement de l'activité limonade / saison - Chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd CONDITIONS - Prix de cession : 530 000 EUR - Loyer annuel : 30 000 EUR - Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE - Positionnement cohérent pour un emplacement no1 sur la Côte d'Azur POUR QUI ? - Couple de professionnels - Restaurateur confirmé - Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe ANALYSE PROFESSIONNELLE - Rentabilité déjà en place - Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation - Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement - Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur DOSSIER CONFIDENTIEL Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié. Annonce publiée par Philippe CHRIST Surface : 230 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an