Commerce restaurant 245 m²

Restaurant Licence IV & PMU – 150 couverts – Proximité de SELTZ BAISSE EXCEPTIONNELLE : 211 000 € HAI ! RESTAURANT + LICENCE IV + PMU + APPARTEMENT + GRENIERS + TERRAIN À saisir à Rittershoffen à proximité de Seltz et de Soultz sous Forêts ! Pour cause de départ à la retraite, vente de l'ensemble de la propriété comprenant un restaurant traditionnel d'environ 245 m², une Licence IV, une activité PMU, un appartement d'environ 123 m², deux greniers de 53 m² et 75 m² aménageables, ainsi qu'un terrain de 741 m². POUR UN REPRENEUR : Restaurant connu localement, avec clientèle fidèle, grande salle pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts, cuisine professionnelle équipée, chambre froide et annexes. Licence IV + PMU + grand et petit fonds. Cuisine traditionnelle et journées à thème. Plusieurs possibilités de développement : repas de groupes, événementiel, privatisations, vente à emporter, nouveau concept… Le terrain de 741 m² permet également d'envisager une très belle terrasse extérieure, afin de développer encore l'activité aux beaux jours. POUR UN INVESTISSEUR : La propriété offre un potentiel immobilier particulièrement intéressant : • Appartement de 123 m² – 5 chambres • 2 greniers : 53 m² + 75 m² aménageables, soit 128 m² supplémentaires • Terrain de 741 m² • Jusqu'à 6 places de stationnement envisageables Selon la faisabilité technique et les autorisations d'urbanisme, il pourrait être étudié la création de 3 à 4 logements, voire davantage, notamment par transformation du restaurant et/ou aménagement des différents volumes. DEUX PROFILS, DEUX PROJETS… UN MÊME BIEN ! Restaurateur : un établissement avec Licence IV, PMU, clientèle existante et potentiel de terrasse. Investisseur : un ensemble immobilier offrant de nombreux volumes et un potentiel de création de logements et de stationnements. Des travaux de rénovation sont à prévoir. PRIX : 211 000 € HAI 📞 Renseignements et visites sur rendez-vous. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Prix hors honoraires : 200000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/09/2026 par Edouard Steck , RSAC 100916329 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr039087 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2020 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1027 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)