À vendre – Fonds de commerce restauration rapide – Rouen Rive Droite

Très belle opportunité sur Rouen Rive Droite avec emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage en journée et d’une activité importante en soirée grâce à la proximité immédiate d’une discothèque. Restaurant actuellement en activité avec fort potentiel de développement ou de transformation vers un concept moderne : burgers, tacos, kebab, street-food, vente à emporter, snack ou restauration rapide orientée jeune clientèle. Caractéristiques : - Salle intérieure : 20 m² - 18 places assises - Terrasse : 13,50 m² - Environ 10 places assises ou plus - Possibilité d’agrandissement de la terrasse selon autorisation - Cuisine équipée actuellement située au sous-sol : 10,5 m² - Sous-sol / stockage : 11,5 m² - Extraction existante - Possibilité d’aménager ou remonter la cuisine au premier niveau (ancienne installation existante) - Possibilité de réutiliser ou créer une extraction au premier niveau selon aménagement - Plancha professionnelle - Cuisinière professionnelle - Chambre froide - Réfrigérateur professionnel - Meuble de préparation avec bacs intégrés / plan de travail professionnel - Matériel de cuisine déjà en place - Local actuellement exploité - Bail commercial restant : 3 ans - Loyer attractif : 680 € charges comprises - Présence Uber Eats déjà en place - Double visibilité commerciale Points forts : - Important passage de jour - Secteur dynamique avec clientèle de soirée et de nuit - Clientèle livraison déjà développée - Matériel et installation déjà en place - Aucun gros travaux techniques majeurs à prévoir - Activité immédiatement exploitable - Idéal pour un concept de restauration rapide moderne Prix : 45k€ Pour plus d’informations ou une visite, merci de me contacter.