Commerce 137 m²

Fonds de commerce à vendre Et si c'était ici que débutait votre prochaine aventure entrepreneuriale ? Orpi Immovince vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar et restauration, un établissement au charme authentique, prêt à accueillir vos idées, votre savoir-faire et votre passion. Proposé au prix de 70 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur), il représente une belle opportunité pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité. Son véritable atout ? Un emplacement privilégié, face à la cathédrale, au cœur d'une place entièrement rénovée. Un cadre remarquable qui attire naturellement habitants, touristes et visiteurs de passage, offrant à l'établissement une visibilité exceptionnelle et une atmosphère unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle de restauration chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir une clientèle fidèle comme de nouveaux visiteurs. La présence d'une magnifique cave voûtée, véritable signature des lieux, apporte un cachet rare et une ambiance intimiste qui séduira vos futurs clients. La cuisine équipée vous permettra de démarrer rapidement votre activité, tandis qu'à l'étage, une spacieuse salle de réception ouvre de nombreuses perspectives : repas de groupe, événements privés, soirées à thème ou animations. L'ensemble développe environ 137 m², complétés par une réserve d'environ 20 m², offrant des espaces fonctionnels adaptés à une exploitation sereine au quotidien. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 250 € Location de la Licence IV : 250 € par mois Taxe foncière refacturée au locataire. Que vous rêviez d'un bistrot de caractère, d'un lieu de convivialité incontournable ou d'un restaurant à votre image, cet établissement réunit de nombreux atouts pour concrétiser vos ambitions : une adresse de premier choix, du cachet et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre future histoire entrepreneuriale pourrait bien commencer ici, face à l'un des plus beaux décors de la ville. Référence agence : 769 Référence annonce : AOH7-B18-U69 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur