Epicerie/Primeur 98 m²

Cession de bail - 98.00 m² - Saint-Germain-en-Laye 78100 Saint-Germain-en-Laye SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL À LOUER Au cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, sur la très prisée Rue de Poissy, nous vous proposons un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique et recherché. Caractéristiques du local : Environ 64 m² de surface de vente en rez-de-chaussée ; Environ 30 m² de sous-sol, accessible directement depuis la boutique par une trappe ; Extraction existante, permettant l'implantation d'une activité de restauration ou de commerce alimentaire ; Possibilité de terrasse, véritable atout pour un concept de restauration ; Belle façade et excellente visibilité. L'environnement immédiat est constitué d'enseignes nationales et de commerces de référence tels que Yves Rocher, Picard Surgelés, Gifi, Marionnaud, LCL, Lissac, Nicolas, Pokawa, Calzedonia, Courir, Aux Merveilleux de Fred, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, fromagerie, pharmacie, opticiens, salons de coiffure et cinéma. Cet environnement commercial de premier ordre génère un flux piéton soutenu tout au long de la journée et offre une clientèle à fort pouvoir d'achat. Destination idéale : Restauration, coffee shop, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie fine, concept food, cave à manger ou toute autre activité alimentaire recherchant une implantation premium à Saint-Germain-en-Laye. Une opportunité rare sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville. Prix : 300 000 € Loyer : 6 000 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 300 € /HT /MOIS Honoraires : 30 000 € H.T Ref annonce : 15-348988 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-348988 Cession de bail, location des murs: 72000 € / an