Restaurant 200 m²

Estaminet à céder avec logement - Frontière belge CESSION DE FONDS DE COMMERCE d'un estaminet situé au pied de la frontière belge, dans un environnement particulièrement fréquenté par les randonneurs, cyclistes, touristes et amateurs de tourisme local ! Exploité depuis plus de 7 ans, l'établissement bénéficie d'un cadre propice à une activité de restauration conviviale et dispose d'une belle capacité d'accueil. Les points forts : => 2 salles de restauration accueillant environ 80 couverts => Terrasse accueillant environ 20 couverts => Licence IV => Cuisine professionnelle séparée et équipée => Cave => Reprise d'une équipe opérationnelle => Emplacement à fort passage Un potentiel de développement particulièrement important : => Possibilité de créer une seconde terrasse (prolongée par un espace dédié aux enfants et aux jeux traditionnels par exemple) => Possibilité d'élargir l'amplitude horaire BONUS : logement de fonction à l'étage, d'une surface de +/- 80 m2 et vente possible des murs. Un véritable atout pour un couple souhaitant reprendre une affaire tout en limitant les déplacements et facilitant son organisation professionnelle et personnelle. Loyer mensuel : 3 000 € charges comprises (restaurant + logement) Prix de vente FAI : 143 000 € Prix net vendeur : 130 000 € Honoraires (charges acquéreur) : 13 000 € Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite ! Photos non contractuelles. Votre conseiller KW AVINA : Marjorie GRISELAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : TDC_5246-KWFR Non soumis au DPE