Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE

Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE Superbe affaire à vendre : CA 2025 HT : 595 641 € — affaire en pleine santé Ratio prix/CA : 0,84× le CA — très cohérent pour un restaurant de cette taille et de ce standing Loyer : 46 800 € HT/an — Charges : 1 200 € HT/an seulement Surface : 200 m² (RDC 133 m² + sous-sol 67 m² avec réserves et chambre froide) 90 places en salle + Terrasse annuelle Ce qui fait la force de cette affaire : • Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel — four à bois, extraction aux normes, chambre froide, sous-sol dédié : aucun investissement à prévoir à la reprise • Un CA important et en progression qui témoigne d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie dans le quartier • Un loyer ultra-maîtrisé à moins de 48 000 € charges comprises pour 200 m² en Val-de-Marne — une charge fixe parmi les plus basses du marché pour ce format • Une affaire d'angle avec une belle visibilité et terrasse : un atout rare en banlieue résidentielle, idéal pour capter la clientèle de passage en plus de la clientèle fidèle. Proche des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2802 Surface : 200 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué