Local commercial 61 m²

Vente commerce - 61.00 m² - Saint-Ouen-sur-Seine 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente des murs occupés situés à Saint-Ouen, au sein d'un quartier dynamique et commerçant bénéficiant d'un environnement attractif. Implanté sur un axe passant à fort flux automobile, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et de bureaux, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un cadre propice à une activité pérenne. Le bien développe une surface totale de 61,24 m² entièrement de plain-pied. Il se compose d'un espace principal lumineux et fonctionnel, d'un point d'eau ainsi que d'un WC. La façade de 4 mètres linéaires offre une belle présence sur rue et participe à son attractivité commerciale. Le local est actuellement exploité en restauration sans nuisance ou activité alimentaire et bénéficie d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 300 mm, constituant un véritable atout technique pour ce type d'exploitation. Ces murs occupés représentent une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur en plein développement, aux portes de Paris. Idéal pour toute personne souhaitant investir dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 325 000 € Loyer : 2 000 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 183 € /HT /MOIS Honoraires : 16 250 € H.T Ref annonce : 15-331365 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-331365 Les honoraires sont à la charge du vendeur