Restaurant 70 m² ST OUEN SUR SEINE

Restaurant 70 m² ST OUEN SUR SEINE MP Immobilier vous propose la cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'Avenue Gabriel Péri à Saint-Ouen-sur-Seine, l'un des axes les plus commerçants et fréquentés de la commune. Situé entre les stations de métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et Garibaldi (ligne 13), le local profite d'un flux piéton important tout au long de la journée ainsi que d'une excellente visibilité. Le quartier est particulièrement dynamique et accueille de nombreuses enseignes de restauration reconnues, parmi lesquelles Crousti Game, McDonald's, Burger King, Chicken Spot et Poulet Braisé, confirmant le fort potentiel commercial de cet emplacement. Le local développe une surface commerciale d'environ 70 m², répartie en 55 m² de rez-de-chaussée et 15 m² de sous-sol, parfaitement adaptée à une activité de restauration rapide. L'établissement est équipé d'une extraction en toiture de 400 mm, permettant l'exploitation de la plupart des concepts de restauration. Le fonds de commerce comprend également deux appartements indépendants, accessibles par les parties communes de l'immeuble : un premier appartement d'environ 30 m² ; un second appartement d'environ 20 m². Ces espaces constituent un véritable atout et peuvent être utilisés comme logement du gérant, bureaux, réserves ou locaux pour le personnel, selon les besoins de l'exploitation. Caractéristiques Surface commerciale : 70 m² Loyer 1833€ HT HC par mois Prix de cession 230.000€ net vendeur Honoraires 23.000€ HT à la charge du preneur 55 m² en rez-de-chaussée 15 m² en sous-sol Deux appartements inclus dans le fonds de commerce Appartement de 30 m² Appartement de 20 m² Extraction en toiture : Ø 400 mm Emplacement premium sur un axe très passant Environnement commercial de premier ordre Forte visibilité et important flux piéton Les atouts du local Emplacement recherché entre les métros Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et Garibaldi (ligne 13). Axe commerçant bénéficiant d'une clientèle locale, de bureaux et d'un important passage quotidien. Présence immédiate de nombreuses enseignes nationales de restauration rapide. Deux appartements inclus dans la cession, offrant une réelle valeur ajoutée pour l'exploitation. Local idéal pour un concept de burgers, tacos, poulet frit, street food, sandwicherie, pizza, cuisine du monde ou toute autre activité de restauration nécessitant une extraction. Pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Rayan [Coordonnées masquées] MP Immobilier Surface : 70 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué