Local 130 m² Sorbiers

Local 130 m² Sorbiers MURS COMMERCIAUX 130 m² vendus libre Restauration avec extraction + Licence IV Potentiel de transformation en habitation Situé sur un axe à fort passage et à proximité d'une zone industrielle, cet établissement de restauration bénéficie d'un potentiel de clientèle important le midi, grâce aux nombreuses entreprises environnantes. Vous disposez d'un ensemble immobilier d'environ 130 m² au total, comprenant une cuisine en parfait état et très bien équipée, une salle de restaurant de 35-40 couverts, une terrasse d'une vingtaine de places ainsi qu'un logement de type T1 d'environ 28 m², intégré à la surface totale. En l'état, le projet est idéal pour un couple ou des associés souhaitant développer une activité régulière sur 5 à 6 services du midi, dans un environnement à forte fréquentation professionnelle, le logement (studio) offre également une opportunité de rentabilité locative supplémentaire. Autre atout : la transformation du commerce en habitation a déjà fait l'objet d'un projet étudié, ayant reçu un avis favorable de la mairie ainsi que l'accord de la copropriété, facilitant ainsi les démarches d'un futur acquéreur souhaitant envisager cette évolution du bien. Le bien offre ainsi différentes possibilités selon le projet envisagé : poursuite ou reprise d'une activité commerciale, transformation en habitation ou projet mixte, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande liberté quant à son utilisation et à son évolution. Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce. *photo non contractuelle Contact : [Coordonnées masquées] Agent Commercial Keller Williams Forez (EI) N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUET Carte T EC Surface : 130 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an