Local commercial 690 m² SOTTEVILLE LES ROUEN

Local commercial 690 m² SOTTEVILLE LES ROUEN Local commercial / immeuble de rapport à vendre ? Sotteville-lès-Rouen Opportunité d'investissement locatif ! À vendre, les murs d'un local commercial d'exception de 690 m², idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen. Le bien est actuellement loué à un professionnel de la restauration (activité de bar/restaurant en place), garantissant des revenus locatifs dès l'acte authentique. Le local dispose d'un restaurant et de 9 appartements. Le tout loué par un seul et même locataire. Les atouts de cet investissement : Rendement immédiat : Locataire en place, pas de vacance locative à prévoir, loyer trimestriel de 6930€. Surface rare : 690 m² répartis sur 3 niveaux, offrant une excellente valorisation patrimoniale. Secteur porteur : Sotteville-lès-Rouen, commune dynamique et limitrophe de Rouen, garantissant la pérennité de l'emplacement. Taxe foncière payée par le locataire Contactez l'agence Laforet d'Elbeuf dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Surface : 690 m² Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :