Restaurant 453 m² Torcy

Restaurant 453 m² Torcy À VENDRE – FDC RESTAURANT DE CARACTÈRE – TORCY / MARNE-LA-VALLÉE À VENDRE – FDC RESTAURANT DE CARACTÈRE – TORCY / MARNE-LA-VALLÉE ACQUISITION POSSIBLE SOIT DU FONDS DE COMMERCE, SOIT SOUS FORME DE CESSION DES TITRES DE LA SOCIÉTÉ. Mandat de cession de parts sociales n° 23812. Prix très compétitif, motivé par un départ à la retraite après plus de 20 ans d'exploitation. CA moyen sur les 4 derniers exercices : 830 000 €, avec un historique pouvant atteindre 1 M€. Résultat et EBE positifs. À Torcy, au coeur du secteur dynamique de Marne-la-Vallée, à proximité des axes routiers, de la gare RER, des bureaux, commerces, zones résidentielles et pôles touristiques, ce restaurant reconnu bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Affaire saine exploitée depuis plus de 20 ans, parfaitement adaptée à une reprise immédiate ou au développement d'un nouveau concept : restauration traditionnelle, cuisine thématique, franchise, groupes, privatisations, séminaires, repas de famille ou événementiel. L'établissement développe environ 453 m² au total et occupe une parcelle d'environ 2 500 m², offrant des volumes rares et de nombreux espaces exploitables. Il dispose notamment d'une belle salle cathédrale avec cheminée centrale, d'une véranda chauffée transformable en terrasse, d'un jardin exploitable pour réceptions, ainsi que d'une grande cuisine de plain-pied avec extraction en toiture, chambre froide, cave à vins et équipements professionnels. Les espaces permettent d'accueillir environ 110 places assises, avec un grand parking privé sécurisé d'environ 30 places, atout majeur dans le secteur. Autre avantage important : un logement de fonction indépendant d'environ 120 m², inclus dans le bail, avec entrée indépendante. Loyer particulièrement avantageux, incluant le logement. Une opportunité rare pour reprendre un établissement de caractère, clé en main, avec rentabilité existante et réel potentiel de développement. Dossier complet sur demande, confidentialité requise. Je trouve la mention « acquisition possible soit du fonds de commerce, soit sous forme de cession des titres » particulièrement efficace : elle avertit immédiatement les investisseurs qu'ils disposent des deux montages, sans alourdir l'annonce. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN Surface : 453 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué