Restauration 260 m² USSAC

Restauration 260 m² USSAC LOCAL DE RÉCEPTION À FORT POTENTIEL ? ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE RIVIÈRE Situé dans un cadre naturel privilégié, en bord de rivière, ce bâtiment de plain-pied développe environ 260 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant professionnelles que privées. Actuellement exploité en salle de réception, le bien se compose d'une vaste salle principale d'environ 180 m², permettant l'accueil d'un grand nombre de personnes, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 40 m², parfaitement adaptée à une activité de restauration ou d'événementiel. Les surfaces restantes sont dédiées aux espaces techniques et annexes. Implanté sur un terrain plat et arboré d'environ un hectare, l'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour des événements, une activité commerciale ou un projet de reconversion. Une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en sécurisant les usages en cas de conditions météorologiques défavorables. Le site dispose d'un important espace de stationnement, facilitant l'accueil du public et répondant aux exigences d'une activité recevant du public. L'accessibilité est optimisée, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Un potentiel multiple : Location de salle (mariages, séminaires, événements privés ou professionnels) Activité de restauration, guinguette ou établissement festif Projet touristique ou de loisirs Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives (accord déjà délivré par la mairie) La situation géographique est stratégique, à proximité immédiate des axes routiers principaux, des commodités et de l'agglomération de Brive, tout en conservant un cadre naturel rare. Un bien atypique et évolutif, offrant une réelle opportunité d'investissement dans un environnement exceptionnel. Surface : 260 m² Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué