Cession droit au bail – restaurant clé en main – uzès

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – UZÈS 550 000 € Rare à Uzès – Cession d’un droit au bail avec local commercial de 240 m² entièrement aménagé et équipé pour une activité de restauration, avec terrasse. Situé à proximité immédiate du centre historique et à environ 200 m de la Place aux Herbes, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement commercial et touristique particulièrement dynamique. Créé en 2021 dans un ancien local commercial totalement vide. L’intégralité de l’aménagement a été réalisée pour créer un véritable établissement de restauration : plomberie, électricité, extraction/hotte, VMC, faux plafonds, cuisine professionnelle, salle, mobilier, équipements et aménagements intérieurs, etc. Équipements aux nouvelles normes. Plus de 300 000 € de travaux et d'aménagements ont été investis dans le local. ### LES POINTS FORTS • Environ 240 m² • Terrasse • Capacité d’exploitation importante, jusqu’à environ 200 couverts selon configuration • Local entièrement aménagé pour la restauration • Cuisine professionnelle complète • Extraction / hotte / VMC • Installations techniques adaptées à l’activité • Salle et mobilier • Aucun gros travaux à prévoir pour démarrer • Loyer particulièrement intéressant : 2 100 € / mois • Activité de restauration autorisée sous réserve des conditions du bail • Établissement exploité depuis 2021 • Emplacement à proximité du centre historique d’Uzès - Accès PMR dans tout l’établissement Important : il s’agit d’une cession du droit au bail et des installations/équipements présents dans le local. La clientèle, l’enseigne et l’activité actuelle ne sont pas cédées. Idéal pour restaurateur, professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant s’installer à Uzès avec un outil de travail immédiatement exploitable, sans avoir à engager plusieurs centaines de milliers d’euros de travaux pour transformer un local brut en restaurant. Dossier et renseignements complémentaires sur demande sérieuse. Visite possible après premier échange. Prix : 550 000 €