Restaurant licence 3 – Académie de golf autonome & terrain – 125 000

Practice de golf autonome + Restaurant licence 3 – Académie & terrain – 125 000 € Opportunité rare : complexe loisirs complet, réunissant un practice de golf moderne et autonome, une académie active, et un restaurant équipé (licence 3) sur 1 hectare de terrain. Idéal pour un restaurateur, un pro de golf, un couple ou un investisseur cherchant un projet clé en main, polyvalent et immédiatement exploitable. Vendu en fonds de commerce, loyer 900€/an à la mairie, bail 12ans renouvelable, comprenant l’ensemble des installations golf + restaurant, avec plus de 110 000 € de matériel (équipements professionnels, machines, aménagements et matériel d’entretien). Tout est inclus dans le prix affiché. ⸻ 🎯 Partie Golf – Practice autonome & académie active     •    Practice 180 m x 50 m, éclairé la nuit     •    10 postes sur tapis     •    4 postes abrités     •    Environ 10 000 balles de practice     •    9 cibles de jeu     •    Filet de protection 6 m sur 220 m     •    Parcours Pitch & Putt (40 à 90m) homologué FFG jusqu’à 36 hcp     •    Putting green synthétique 200 m² – 6 trous     •    Zone d’approche 350 m²     •    2 bunkers Académie & exploitation     •    380 clients en base fichier (école de golf, cours collectifs, individuels…)     •    Association créée     •    Possibilité pour un enseignant de golf d’exploiter via droit de tapis / loyer     •    Revenus possibles : practice, restauration, école, cours privés ⸻ 🍽️ Partie Restauration – Restaurant équipé (licence 3)     •    Algeco dédié, comprenant :     •    Salle 35 couverts     •    Cuisine équipée     •    Licence 3     •    Zone d’accueil / comptoir     •    Parfait pour restauration traditionnelle, club-house, snack sportif, événements… ⸻ ⚙️ Équipements & services     •    Système NAYAX : paiement autonome des seaux de balles 24/7     •    5 caméras de sécurité pilotées depuis un téléphone     •    Arrosage automatique contrôlable à distance     •    Pompe à forage : eau gratuite pour l’arrosage     •    Ramasse-balle TPG     •    Tondeuse Kubota + robot tondeuse     •    2 Algecos 6 x 2,5 m     •    Wifi + TPE     •    Boulodrome ⸻ 🌳 Terrain & environnement     •    1 hectare, proche de la rivière     •    Cadre agréable, idéal familles, stages, événements et restauration     •    Situé dans une zone de loisirs (acrobranche, labyrinthe, petit hôtel)     •    Moins de 5 minutes du centre-ville     •    Possibilité d’extension sur les terrains alentours pour développer de nouvelles activités ⸻ 💰 Prix : 125 000 € – Ensemble complet, prêt à exploiter Un site polyvalent combinant : 👉 Golf + Académie + Restauration, 👉 Autonomie totale du practice, 👉 Matériel professionnel déjà en place, 👉 Et un potentiel de développement rare dans une zone de loisirs. Vente pour cause de nouveau projet professionnel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.