💙💛💚 Restaurant Vallon Pont D’Arc

🔥 COUP DE CŒUR – RESTAURANT EN SUD ARDÈCHE 🔥 🍽️ 130 PLACES • LOGEMENT • PARKING PRIVÉ • CA 300 K€ • GROS POTENTIEL 💰 PRIX : 238 000 € 📍 ENTRE VALLON-PONT-D’ARC ET RUOMS 📈 CA : ENVIRON 300 000 € 🏡 LOGEMENT INDÉPENDANT SUR PLACE 🚗 PARKING PRIVÉ 💶 LOYER : 1 800 €/MOIS LOGEMENT COMPRIS ❤️ UNE BELLE AFFAIRE À DÉCOUVRIR ! Dans un secteur touristique incontournable du Sud Ardèche, entre Vallon-Pont-d’Arc et Ruoms, découvrez cet établissement bénéficiant d'un cadre, d'une capacité d'accueil et d'un potentiel particulièrement intéressants. Avec environ 400 m² au total, le restaurant offre plusieurs espaces permettant de créer différentes ambiances et d'accueillir jusqu'à 130 clients. 🌿 130 PLACES – 3 ESPACES 🌞 Terrasse extérieure : 60 places 🌿 Patio : 30 places ❄️ Salle intérieure climatisée : 40 places ➡️ Capacité totale : environ 130 couverts De quoi profiter pleinement de la saison touristique et adapter l'exploitation aux différentes périodes de la journée. 💥 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ⭐ Emplacement touristique recherché ⭐ Environ 400 m² de surface totale ⭐ 130 places assises ⭐ Parking privé ⭐ Logement indépendant sur place ⭐ Loyer de seulement 1 850 € / mois logement compris ⭐ CA actuel d'environ 300 000 € ⭐ Exploitation actuelle sur environ 7 mois ⭐ Énorme potentiel de développement 🚀 UN POTENTIEL ENCORE À EXPLOITER ! L'établissement n'est actuellement exploité qu'environ 7 mois par an. Pour un repreneur dynamique, plusieurs leviers peuvent permettre de développer significativement l'activité : 🍽️ prolongation de la saison ☀️ ouverture élargie en journée 🌙 développement des soirées 🎉 événements et privatisations 🥂 nouvelles offres commerciales 📈 optimisation des périodes de forte fréquentation Le potentiel est là : il ne demande qu'à être développé ! 🏡 ET LE LOGEMENT ? Un logement indépendant directement sur place, compris dans le loyer. 👉 Un vrai confort pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans la région. 💰 238 000 € – UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ! Un établissement avec activité existante, forte capacité d'accueil, logement, parking privé et potentiel de développement, dans l'un des secteurs touristiques les plus recherchés du Sud Ardèche. 📸 Photos, informations financières et visite après premier contact sérieux. 🔥 POUR UN PROFESSIONNEL, UN COUPLE OU UN INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D'UNE AFFAIRE EN ARDÈCHE : À DÉCOUVRIR !