Commerce restaurant 90 m²

Restaurant clé en main - Fonds de commerce – Emplacement au cœur de Vendôme Vous recherchez une affaire saine, prête à travailler, avec une rentabilité attractive et un réel potentiel de développement ? Ce restaurant, idéalement situé au cœur de Vendôme, coche toutes les cases ✅ Exploité avec succès depuis plus de 12 ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité régulière et d'un outil de travail déjà rentable. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant une transmission sereine. Les atouts du lieu : - Salle de restaurant en rez-de-chaussée (20 couverts) -Cuisine professionnelle entièrement équipée 🍳 (chambre froide, saladette, congélateur, salamandre, etc.) - WC accès PMR avec lave-mains - Salle supplémentaire au 1er étage (20 couverts) - Terrasse ensoleillée ☀️ (redevance municipale < 350 € / an) - Espace de stockage au 2ᵉ étage 📐 Données clés : - Surface totale : 90 m² - Capacité actuelle : 40 couverts - Loyer mensuel : 902 € - Prix de cession : 84 500 € 💰 Côté rentabilité : - Loyer maîtrisé au regard du chiffre d'affaires - Très bon ratio prix de cession / potentiel de revenus - Charges fixes limitées, favorisant une exploitation confortable - Potentiel d'amélioration de la rentabilité via l'augmentation de la rotation, des services ou des horaires ⏱️ 👉 une affaire saine, accessible financièrement, offrant une rentabilité intéressante dès la reprise et encore perfectible. Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer ou pour un projet de reconversion avec une base solide. ---------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ----------------------------------------- Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres numéro RSAC 890 925 670 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14407 Référence annonce : LI2G-GRL-S72 Consommation énergétique : 310 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur