Restaurant 108 m²

Fonds de commerce - 108.00 m² - Versailles 78000 Versailles Le groupe POINT DE VENTE vous présente, en plein coeur de Versailles, une opportunité rare pour tout projet de restauration . Un fonds de commerce d'une surface totale de 108m2 avec une façade de 4m: - Extraction aux normes : Conduit de cheminée de 400 mm de diamètre (idéal pour tous types de cuisine). - Licence IV incluse : Un atout majeur pour booster votre chiffre d'affaires. - Petit espace extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours. Surface totale de 70 m² répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (35 m²) : Espace d'accueil et de service avec point d'eau et WC. Premier étage (35 m²) : Salle de restauration lumineuse ou espace de stockage/préparation. Au 2ème étage, un appartement de 38m2 accessible par les parties communes. Visibilité : Façade de 4 mètres linéaires sur une rue passante. Le quartier regroupe des enseignes locomotives garantissant un passage piétonnier important : McDonald's, Bouchara, Monop, ainsi que de nombreux petits commerces destinés à une cible CSP+. Prix : 320 000 € Loyer : 2 831 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 350 € /HT /MOIS Honoraires : 32 000 € H.T Ref annonce : 15-330550 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-330550 Non soumis au DPE