Très jolie boutique centre-ville Vichy. Murs commerciaux

Murs commerciaux à vendre. Libre, aucun bail en cours. Local entièrement rénové il y a peu de temps. Situé dans le plus grand passage de Vichy. Surface totale de 40 m², répartie en 28 m² de surface de vente et 12 m² de réserve à l’étage, avec WC et point d'eau, complétée par une cave de 20 m². Vitrine linéaire de 5 mètres en double vitrage, avec rideau métallique électrique. Le local est situé passage Clemenceau (classé depuis peu par la Fondation du Patrimoine). Passage piéton bénéficiant d’une belle fréquentation de touristes et clients. La Copropriété est très bien entretenue (derniers travaux réalisés : restauration des fresques au plafond, de la verrière et son éclairage, et de la toiture). Une société de ménage intervient 3 fois par semaine. Local vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité d'exploitation ou de mise en location. L’activité restauration peut être envisageable, mais sans nuisances. Revenus locatifs annuels estimés : environ 6 000 €. Charges de copropriété : 137 € par mois incluant l’entretien et ménage des communs, eau froide et chauffage (reste à charge : électricité du local). La taxe foncière s’élève à 700 € par an environ. Le prix est négociable.