Restaurant à vendre ou location-gérance – Centre-ville

À vendre ou à exploiter en location-gérance : fonds de commerce de restauration entièrement équipé, bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe routier majeur et très fréquenté. L’établissement se situe à proximité immédiate de la gare et de plusieurs lycées, offrant un fort potentiel de fréquentation pour une activité le midi comme le soir. Deux possibilités proposées 1. Vente du fonds de commerce Prix de vente : 83000 € Le repreneur bénéficiera d’un bail commercial avec un loyer particulièrement avantageux de seulement : 420 € par mois pour les murs. Cette charge immobilière très faible constitue une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur. 2. Location-gérance Possibilité d’exploiter immédiatement le restaurant dans le cadre d’un contrat de location-gérance. Redevance mensuelle de location-gérance : 1 500 € Cette redevance permet au locataire-gérant d’exploiter le fonds de commerce, les locaux ainsi que l’ensemble du matériel mis à disposition. Le locataire-gérant prendra directement en charge toutes les dépenses liées à son activité, notamment : eau, gaz et électricité ; assurances professionnelles ; personnel et charges sociales ; marchandises et fournisseurs ; entretien courant ; abonnements et frais d’exploitation ; taxes et dépenses liées à son activité. Un dépôt de garantie ainsi que des garanties financières seront demandés avant l’entrée dans les lieux. Emplacement à fort potentiel Centre-ville ; axe très fréquenté par les véhicules et les piétons ; proximité immédiate de la gare ; proximité de plusieurs établissements scolaires ; zone dynamique, adaptée à une activité du midi et du soir. Surfaces importantes environ 140 m² de surface intérieure ; terrasse d’environ 70 m² ; importante capacité d’accueil ; espace adaptable à différents concepts de restauration. Restaurant entièrement équipé L’ensemble du matériel est récent, âgé d’environ deux ans, et permet une reprise rapide de l’activité sans investissement matériel important : chambre froide positive ; armoire négative ; climatiseurs ; système de vidéosurveillance ; tables en inox ; saladettes ; toaster ; friteuse ; gazinière ; plonge ; shaker automatique ; banquettes ; chaises et tables récentes. Organisation moderne et performante caisse enregistreuse ; deux bornes de commande pour les clients ; écran tactile de gestion ; imprimantes de commande installées aux différents postes de travail. L’établissement peut convenir à différents projets : restauration traditionnelle ; restauration rapide ; concept food ; franchise ; activité de livraison ou de vente à emporter. Vente du fonds ou location-gérance étudiée selon le profil et le projet du candidat. Une expérience dans la restauration et des garanties financières sérieuses seront demandées pour la location-gérance. Informations complémentaires, photos et visites sur rendez-vous. Dossier complet communiqué aux personnes réellement intéressées.