Fonds de commerce Restauration / environ 200 m² + Terrasse + Parkings + Quai de livraison + Voiture Utilitaire

À Vendre - Fonds de commerce Restauration / environ 200 m² + Terrasse + Parkings + Quai de livraison (Extraction Ø400), situé à la place du 8 mai 1945 à Villejuif (94800), dans un quartier en pleine expansion (proche lignes 14/15), à proximité immédiate d'un campus universitaire, résidence étudiante, hôtel, et lycée. Découvrez ce superbe fonds de commerce de restauration d'environ 200 m², idéalement implanté et parfaitement équipé et conforme aux normes HACCP. Adapté pour de multiples concepts (restauration rapide, burger, pizzeria, brasserie ou vente à emporter), l'établissement est reconnu pour la qualité de ses prestations et sa configuration fonctionnelle. Avec une superficie totale d'environ 200 m² répartie sur 2 niveaux (100 m² de plain-pied + 100 m² de sous-sol), une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 7 mètres sécurisée avec 2 rideaux métalliques, ainsi qu’un espace extérieur rare avec sa grande terrasse aménagée (tables, parasols, verdure), pour booster le chiffre d'affaires aux beaux jours. Cet extérieur est également accompagné d’un stationnement privatif avec 2 lots de parking dédiés à la clientèle. La salle intérieure peut accueillir de 40 à 50 places assises, avec un éclairage LED, et pourrait atteindre une capacité totale de 70 places avec la terrasse en période de forte affluence. Le matériel professionnel est complet, avec une extraction de diamètre 400 (idéale pour les cuissons intensives), 2 pianos à gaz 4 feux, un four à pizza récent , friteuse, machines à panini (installés en janvier 2026), grill, machine à kebab, hottes, caisse numérique, frigos à boissons, permettant de poursuivre l’activité dès le premier jour. Et pour stocker et préparer vos recettes dans les meilleures conditions, le sous-sol comporte une cuisine aménagée, une chambre froide de 5 m², un large plan de travail inox de 5 m², une réserve, des vestiaires ainsi qu’une pièce de repos en sous-sol, avec lit (sommier et matelas). Vous disposeriez également d'une voiture utilitaire, une Citroën Berlingo 2015, incluse dans le prix. Le chiffre d’affaires, en constante progression (dernier bilan) : 210 000 € Le loyer mensuel : 2 900 € charges comprises (Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2034). Sans personnel à reprendre. La raison de la vente est le départ du dirigeant à la retraite. Une mise au courant et un accompagnement seront assurés. Une opportunité rare sur le marché pour s'installer rapidement avec une excellente base de travail et de multiples axes de développement possibles 📞 Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.