Restaurant 294 m²

Fonds de commerce - 294.00 m² - Villejuif 94800 Villejuif Le Groupe Point de Vente vous propose à Villejuif (94800), un fonds de commerce restaurant avec bon chiffre d'affaires, configuré pour 100 couverts répartis entre salle intérieure et terrasse extérieure permanente de 40 couverts. Surface de 245M2 de plain-pied, façade d'angle de 14 mètres totalement vitrée très lumineuse, cuisine équipée, extraction Ø 450 mm. Emplacement exceptionnel pour restaurant , cuisine du monde, concept food Positionné sur une artère commerçante stratégique de Villejuif, le bien bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa façade d'angle 14m totalement vitrée. Environnement restaurant validé : restaurants asiatiques, Pizza Hut, Taly, Ikiiki Sushi, restaurants traditionnels, boulangeries La Campagnarde/Les Croustillants de Villejuif, commerces alimentaires Franprix, Carrefour. Quartier dynamique à proximité immédiate métro Paul Vaillant Couturier (ligne 7) 80m, future ligne 14 du Grand Paris arrivée prochaine entraînant valorisation forte secteur, Institut Gustave Roussy (premier centre européen lutte contre cancer 600m accès direct bus 162), Hôpital Paul Brousse (CHU Paris-Sud 350m). Flux piétons générés par métro ligne 7 (2,5 millions voyageurs/an station), tramway T7 Villejuif-Louis Aragon (900m), bus 162/185/V7/131/380/172, salariés hôpitaux + Institut Gustave Roussy (environnement santé emploi massif), résidents quartier CSP+ en gentrification, terrasse permanente 20 couverts atout majeur attractivité clientèle. Dynamique urbaine: transformation Campus Grand Parc, création 2 500 logements, implantation startups santé, extension Institut Gustave Roussy positionnant Villejuif comme pôle santé majeur Île-de-France. Concepts adaptés : restaurant traditionnel français, brasserie, bistrot moderne, restaurant gastronomique, cuisine italienne, méditerranéenne, asiatique fusion, bar-restaurant, bar à vins, restaurant d'affaires déjeuners entreprises, restauration santé/bien-être (clientèle hôpitaux), restaurant familial. Atout clef : FDC bon CA 100 couverts (80 intérieur + 20 terrasse permanente) + plain-pied + façade angle 14m totalement vitrée très lumineuse + extraction Ø 450 + métro Paul Vaillant Couturier 80m + future ligne 14 + Institut Gustave Roussy 600m + Hôpital Paul Brousse 350m + flux + terrasse permanente. PAS DE LICENCE 4 !!!! A VISITER SANS TARDER ! - Réf. : 15-323394 Prix : 225 000 € Loyer : 4 558 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 60 € /HT /MOIS Honoraires : 25 000 € H.T Ref annonce : 15-323394 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-323394 Non soumis au DPE