Fonds de commerce, murs commerciaux 300 m² VILLEMOMBLE

Fonds de commerce, murs commerciaux 300 m² VILLEMOMBLE À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ET LOCAL COMMERCIAL 300 m² – Villemomble (93) Fonds de commerce OU Droit au bail = 198 000€ FAI Murs et fonds 878 000€ Rare sur le secteur. Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Local de 250m2 et une réserve qui peut être converti en appartement de 50m2. Caractéristiques du local • Surface totale : 300 m² • 120 couverts en salle • Terrasse d’environ 50 couverts • Cuisine professionnelle équipée • Bar avec pompe à bière • Extraction 500 mm • Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparément) • Réserve avec entrée indépendante via l’immeuble • 4 places de parking privatives Configuration idéale pour exploitation en l’état ou transformation complète. Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant) Activité solide avec chiffres d’affaires réguliers : • 511 000 € (2022) • 519 000 € (2023) • 480 000 € (2024) • ENVIRON 510 000 € (2025) - Le bilan est en cours de réalisation. Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.). Prix du fonds : 198 000 € FAI Loyer HT 3680 € / mois Option 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possibles Compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d’autres activités : • Supérette / alimentation générale • Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc • Supermarché de proximité • Salle de sport • Cabinet médical / centre paramédical • Espace événementiel • Concept hybride retail + restauration La superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 186 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933 Surface : 300 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué