Restaurant

🇹🇭 RESTAURANT THAÏ CLÉS EN MAIN – CESSION DU DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE – VILLEPARISIS Emplacement n°1 | Axe gourmand ultra-dynamique | Prêt à l'exploitation immédiate ⚠️ RAPPEL IMPORTANT : Si l'annonce est visible, le local est disponible. Merci de ne pas envoyer de message uniquement pour demander si l'affaire est en vente. Premier contact par mail avec présentation de votre projet. Situé sur l’axe le plus passant de Villeparisis, au cœur d’un pôle de restauration incontournable et plébiscité (voisin direct d'enseignes très populaires comme Le 129, Tregusto, Kocak, Nach et H Burger), je cède le droit au bail et le fonds de commerce de ce restaurant thaï entièrement rénové. Une opportunité rare « clés en main » pour un professionnel ou un nouveau concept souhaitant s'implanter immédiatement sur un secteur à fort trafic (cession du droit au bail et du matériel – les murs ne sont pas à vendre). 🏠 Les points forts du local Superficie : 100 m² parfaitement optimisés et agencés. Capacité : 20 places assises dans un cadre moderne, chaleureux et soigné. État général : Rénovation totale récente (sols, murs, électricité, plomberie). Confort & Accessibilité : Climatisation réversible (chaud/froid), accès PMR aux normes et store banne extérieur. 👨‍🍳 Un outil de travail professionnel & ultra-équipé Cuisson & Extraction : Cuisine entièrement équipée (plancha, wok 3 feux), hotte de haute qualité (marque Alven avec entretien périodique à jour) et bac à graisse enterré de 1 m³. Froid : 2 meubles froids positifs, 2 négatifs, 2 meubles tropicalisés pour boissons, 1 pour les desserts, ainsi qu'une chambre froide. Matériel & Encaissement : Lave-vaisselle professionnel Adler triphasé, caisse automatique achetée (logiciel sans abonnement). Technique & Sécurité : Équipement en triphasé, gaz de ville, et système de caméras de surveillance professionnelles filaires Dahua. Stockage : Espace dédié et chambre froide. Liberté d'exploitation : Affaire vendue libre de tout personnel, idéale pour dupliquer votre concept ou lancer votre propre cuisine. 📈 Potentiel & Chiffres Santé financière : Affaire saine affichant un bilan positif. Développement : Potentiel d’agrandissement possible avec le local mitoyen. Motif de cession : Double activité (impossibilité de s'y consacrer pleinement). 📝 Conditions & Informations financières Type de bail : Commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel : 1 650 € HT (taxe foncière incluse, hors charges d'eau, gaz et électricité). Modalités : Cession du droit au bail indissociable du matériel. Dossier sérieux exigé. Bilans et copie du bail consultables après un premier échange par mail détaillant votre profil et votre projet.