Fonds de commerce énorme potentiel restaurant & salle de réception

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & SALLE DE RÉCEPTION 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SORTIE IMMÉDIATE D’AUTOROUTE - ÉNORME POTENTIEL Prix de vente : 675 000€ Loyer : 8 500 € HT / mois À vendre, fonds de commerce de restaurant avec salle de réception, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site est actuellement exploité en restaurant buffet et salle de réception, mais son importante surface et ses nombreux espaces indépendants permettent d’envisager différentes activités et configurations. 🏢 UN ENSEMBLE D’ENVIRON 800 M² EXPLOITABLES Le bien comprend notamment : * Grande salle principale de plus de 300 m² * Salle indépendante d’environ 110 m² * Salle à l’étage avec terrasse * Grande cuisine professionnelle entièrement équipée à neuf * Chambre froide avec groupe froid neuf * Chambre négative avec installation neuve * 1 appartement * 2 studios * Plusieurs accès indépendants * Locaux entièrement rénovés * Aucun travaux à prévoir 🌳 EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT * Terrain d’environ 3 000 m² * Plus de 80 places de parking * Grand espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement * Accès particulièrement facile pour la clientèle et les groupes 📍 LOCALISATION Emplacement bénéficiant d’une excellente accessibilité : * Sortie immédiate d’autoroute * À environ 10 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle * À environ 20 minutes de Paris * Accès routier rapide et pratique 🍽️ ACTIVITÉ ACTUELLE L’établissement est actuellement exploité en restaurant buffet à volonté + salle de réception. Les installations sont déjà opérationnelles et permettent une reprise immédiate de l’activité, sans travaux importants à prévoir. 💡 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à ses volumes, ses différents espaces et ses accès indépendants, le site offre de nombreuses possibilités : * Restaurant traditionnel ou buffet * Restaurant à thème * Salle de réception * Mariages, anniversaires et événements privés * Séminaires et événements professionnels * Développement d’activités complémentaires * Exploitation différenciée des différents espaces * Nombreuses possibilités d’adaptation selon le projet du repreneur ⭐ LES POINTS FORTS 675 000 € – Fonds de commerce 8 500 € HT/mois – Loyer ≈ 800 m² exploitables ≈ 3 000 m² de terrain + de 80 places de parking Cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée Chambre froide + chambre négative neuves 1 appartement + 2 studios Salle indépendante de 110 m² Salle principale de +300 m² Salle à l’étage avec terrasse Ensemble entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Sortie immédiate d’autoroute 10 min de l’aéroport CDG 20 min de Paris 📞 DOSSIER SUR DEMANDE Opportunité rare pour un professionnel de la restauration, de l’événementiel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement. Informations complémentaires, photos, chiffres d’activité et dossier complet disponibles sur demande.