Local commercial 350 m² Agde

Local commercial 350 m² Agde Bord de mer, flux piéton, emplacement stratégique : cet ensemble immobilier est taillé pour un exploitant qui veut performer dès la prochaine saison. Les locaux commerciaux : Plus de 150 m² d'exploitation + 50 m² de réserves Ancien Bar – Restaurant – Glacier Aménagements déjà en place : extraction, volumes, espaces de stockage Idéal pour : restauration, glacier, snack premium, brunch, coffee-shop, activité saisonnière ou annuelle Visibilité directe sur un axe passant + clientèle touristique naturelle L'appartement de fonction (indépendant) : surface 82 m², Type 4 + Terrasse Parfait pour loger l'exploitant, le personnel ou créer un revenu complémentaire (location) Pourquoi c'est une opportunité solide : Zone hyper recherchée en saison : Agde / La Tamarissière Flux clients constant de mai à septembre, avec montée en puissance chaque année Local prêt à être réaménagé selon votre concept Parking à proximité = énorme avantage en bord de mer Ensemble rare avec logement intégré : ce que recherchent tous les exploitants sérieux Un bien pensé pour ceux qui veulent gagner du temps et lancer une vraie activité rentable. Infos & visites : contactez-moi dès maintenant. Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 799 196 BEZIERS Surface : 350 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué