Local commercial 86 m²

VENTE DE MURS OCCUPES IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés à Bagnolet. La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 55m², et d'un sous-sol de 31,74m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration. . Emplacement commerçant Activités autorisées : Restauration sur place, à emporter et livraison Surface RDC : 55 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Rue de Pantin (318), Rue de Noisy-le-Sec (115), Rue du Centre (TILLBUS) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie Porte des Lilas) Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 7.39% . Caution solidaire du gérant . Date d'effet du bail : 17/10/2023 Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 55 - Disponibilité : Après accord - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Charges : 2 400 an HT - Honoraires : 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 31,74 - Disponibilité : Après accord - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Charges : 2 400 an HT - Honoraires : 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 86,74 m² Référence annonce : 21867000-0001V Prix hors honoraires : 325 000 €