Murs commerciaux 16 m² Bordeaux

Murs commerciaux 16 m² Bordeaux Opportunité d'investissement au coeur de Bordeaux, dans l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la ville : le Cours de l'Intendance. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux occupés d'une superficie de 15,73 m2, situés au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété, avec accès depuis la rue Saige. Le local est actuellement exploité en restauration rapide à emporter, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé en juin 2023 pour une durée courant jusqu'au 20 juin 2032 -- soit plus de 6 ans de bail résiduel à la date de cession. Les chiffres clés : Loyer annuel : 10 200 EUR HT (850 EUR/mois) Régime TVA : loyer exonéré de TVA Rendement brut : ~6,58 % Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un locataire en place et un bail sécurisé sur le long terme. Surface : 16 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an