Local toute activité, restauration, snack

**À VENDRE – DROIT AU BAIL avec ou sans matériel prêt à travailler – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – GRENOBLE CENTRE** Situé en plein centre de Grenoble, Place Jean Achard, en face du lycée Stendhal et de Fitness Park, ce local commercial bénéficie d'un emplacement dynamique avec un fort passage et un parking juste en face. Local d'environ 60 m², entièrement aménagé et prêt à travailler, idéal pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité. **Caractéristiques :** * Surface : environ 60 m² * Bail commercial 3/6/9 * Loyer exceptionnel : 686 € charges comprises * Extraction individuelle * Local aux normes * Équipé de 4 extincteurs neuf de 2026 * Terrasse possible * Matériel professionnel disponible Plancha, friteuse, four, tour positif 3portes, tour négatif 2portes, laminoir électrique, batteur 40l, chambre de fermentation, batteur kitchenaid, appareil bubble waffle, grand frigo, étagères inox, grand comptoir, tables, chaises, banquettes, terrasses, hotte 2 grilles avec extraction individuelle et clim réversible en salle et en cuisine. Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : * Pâtisserie * Pizzeria * Restauration traditionnelle ou rapide * Salon de thé * Traiteur * Snacking * Coffee shop * Et toute autre activité autorisée par le bail. **Prix du droit au bail : 35 000 €** Ou 50 000 € avec tout le matériel professionnel inclus, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Le prix est négociable, n'hésitez pas à faire une offre. Une excellente opportunité de s'installer dans un secteur recherché de Grenoble, avec un loyer particulièrement attractif et un local prêt à exploiter. **Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.**