Fond de commerce 55 m² Lille

Fond de commerce 55 m² Lille À CÉDER Fonds de commerce avec bail commercial Vieux-Lille Nous vous proposons à la cession ce fonds de commerce avec son bail commercial 3/6/9, idéal pour une activité de snack, sandwicherie, vente à emporter ou toute autre activité de restauration légère ne nécessitant pas d'extraction. Le local n'est pas destiné à une activité de restauration traditionnelle nécessitant une extraction. Le bien dispose d'une cuisine entièrement aménagée ainsi que de l'ensemble du matériel nécessaire à la préparation de ce type d'activité, permettant une reprise rapide dans d'excellentes conditions. Il est également équipé d'un système de VMC, d'une climatisation ainsi que d'un système d'alarme. Situé au coeur du Vieux-Lille, dans une très belle rue commerçante particulièrement attractive, ce local bénéficie d'un emplacement recherché avec un environnement dynamique composé de nombreux restaurants, commerces et d'un important flux piéton tout au long de la journée. Le local développe une surface d'environ 55 m2. Le bail commercial est un bail 3/6/9. Le loyer mensuel est de 1 673,17 EUR HT, auquel s'ajoutent 40 EUR de provisions sur charges. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 292 EUR. Une autorisation d'occupation du domaine public permet l'installation d'une terrasse en façade, offrant une capacité d'environ 10 places assises, un véritable atout pour développer l'activité. Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille et bénéficier immédiatement d'un outil de travail fonctionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an