Local commercial 85 m²

VENTE DE MURS OCCUPES IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés à SURESNES. La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 60m², et d'un sous-sol de 25m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration. . Emplacement commerçant . Extraction de 200/220mm de diamètre Activités autorisées : Restauration rapide, sur place à emporter et livraison, boucherie Surface RDC : 60 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus RESIDENCE VERDUN (144, 541, 93), BAS ROGERS (157, 541), ROUGET DE LISLE-BAS ROGERS (544) Tram PUTEAUX (T3A) SNCF Puteaux (P, TER) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 6,64% . Date d'effet du bail : 24/10/2025 Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Charges : 2 160 an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : SS - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 25 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Charges : 2 160 an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 85 m² Référence annonce : 21866900-0041V Prix hors honoraires : 420 000 €