MURS & FONDS –Epicerie fine, Salon de thé et Bar tapas – EMPLACEMENT N°1 AVEC TERRASSE COUVERTE Saint Symphorien sur Coise

199 000€ CENTRE-VILLE – OPPORTUNITÉ RARE Au cœur de Saint-Symphorien-sur-Coise, dans les Monts du Lyonnais, sur un axe central très fréquenté, Ô Chat Gourmand bénéficie d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité et un flux constant. Aujourd’hui exploité en épicerie fine, salon de thé et bar tapas, ce lieu reconnu localement séduit par son atmosphère chaleureuse et son positionnement qualitatif. ✨ UN LIEU AVEC IDENTITÉ Surface d’environ 96 m² Espace de vente accueillant et modulable Espace cuisine à équiper Réserve + cave environ 50m² Terrasse couverte d’environ 23 m², véritable extension commerciale 👉 Un cadre idéal pour développer une activité de convivialité et de consommation sur place. 🛍️ UNE OFFRE QUALITATIVE ET RECONNUE Actuellement en place une sélection de marques à forte notoriété : Dammann Frères Comptoir de Mathilde La Belle Iloise etc... Associée à des produits locaux et du terroir, garantissant une clientèle fidèle et qualitative. 📈 UN POTENTIEL IMMÉDIAT ET CONCRET * Aujourd’hui exploité de manière allégée CA : environ 130 000 € Horaires actuels réduits → fort levier de progression L’établissement a déjà démontré sa capacité sur plusieurs années avec un chiffre d’affaires d’environ 150 000 € HT/an avec l’option petite restauration complémentaire. 🔑 CONDITIONS Vente murs 90 000€ + fond 109 000 € (Cession suite départ retraite ) Vente directe (sans frais d’agence) 💡 Un bien rare sur le secteur, combinant : emplacement stratégique concept existant image installée potentiel de croissance rapide 📩 Dossier complet et informations sur demande.