Salon de thé Chocolaterie Glacerie Emplacement n°1

Très jolie boutique située dans le quartier le plus commerçant de Versailles. Située dans le prestigieux quartier Notre-Dame, cette boutique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, entouré de nombreux commerces, enseignes reconnues et professions libérales. Son emplacement stratégique assure un flux régulier de clientèle locale et la proximité immédiate du château favorise le passage des touristes. L'accessibilité est également un atout majeur grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus ainsi que des gares Versailles Rive Droite et Rive Gauche. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attraction. Cette adresse constitue un emplacement de choix pour poursuivre une activité de chocolaterie, confiserie, biscuiterie ou glacerie ou encore pour développer un nouveau concept de Coffee Shop ou Salon de Thé dans un secteur à forte attractivité commerciale. Surface totale de 65 m² + cave de 20m2 4,50 mètres linéaires de longueur vitrine/façade Local fonctionnel comprenant une vaste surface de vente de 40m2, d'une arrière boutique de 20m2, d'un coin cuisine et d'un WC ainsi que d'une cave de 20m2. La boutique a été refaite à neuf fin 2024 (devanture, store banne, murs, plafond, électricité, plomberie, climatisation) Possibilité d'une place de parking à louer Conditions : Prix du fonds de commerce : 175000€ net vendeur Loyer annuel de 25540 € HT/HC Pas de salarié à reprendre Pas de frais d'agence