À vendre - Fonds de Commerce - Bar Pub

À VENDRE — Fonds de commerce Bar / Pub de renom en centre-ville d’Istres Nous vous proposons une opportunité rare : la reprise d’un établissement emblématique idéalement situé au cœur d’Istres, bénéficiant d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années proposant une activité immédiatement opérationnelle ainsi qu’un fort potentiel de développement. ________________________________________ 📍 Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, dans un secteur dynamique et fréquenté, l’établissement profite d’une visibilité optimale et d’un flux piéton constant tout au long de l’année. L’activité bénéficie également d’une forte attractivité saisonnière grâce à l’animation du centre-ville et aux nombreux concerts et festivités organisés à proximité. ________________________________________ 🍻 Caractéristiques de l’établissement • Surface intérieure d’environ 65 m² • Salle de caractère avec ambiance pub authentique • Capacité intérieure : environ 40 places assises • Terrasse privative très appréciée d’environ 48 places • Sous-sol d’environ 50 m² à usage de stockage et réserve • Équipement professionnel complet • 10 becs à bière installés • Aucun salarié à reprendre • Établissement libre de brasseur ________________________________________ 📈 Données d’exploitation • Chiffre d’affaires HT 2025 : environ 192 000 € • Loyer annuel HT : 22 200 € • Charges locatives très faibles : environ 196 € / an • Redevance terrasse : environ 350 € / trimestre A Vendre 130 000€ , négociation discutable . ________________________________________ ✅ Les principaux atouts • Emplacement premium en centre-ville • Très belle visibilité commerciale • Affaire saine et immédiatement exploitable • Aucun contrat fournisseur imposé • Aucun personnel à reprendre • Liberté totale d’exploitation grâce au statut libre de brasseur • Idéal pour un couple d’exploitants ou une première acquisition professionnelle. À bientôt