Fonds de commerce bar 101 m²

BAR à vendre Opportunité rare sur le marché ! Idéalement situé en plein centre-ville du Havre (76600), découvrez ce bar historique établi depuis 40 ans. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix (N°1) en angle de rue, l'établissement jouit d'une excellente visibilité sur un axe commerçant, touristique et à forte circulation. Le local commercial est en bon état et prêt à être exploité. Descriptif des surfaces (Surface totale : 70 m² hors terrasses) - Espace Bar + WC (RDC) : 55 m² chaleureux et fonctionnels. - Stockage (RDC) : Une réserve d'environ 20 m². - Appartement de fonction (1er étage) : Un logement de 26 m² inclus, idéal pour l'exploitant. - Espaces extérieurs (Terrasses) : * Une terrasse permanente de 20 m² accessible toute l'année. - Une terrasse estivale supplémentaire de 20 m² pour maximiser le chiffre d'affaires durant la saison touristique. Conditions financières - Prix de vente : 175 000,00 Euros NET VENDEUR - Loyer annuel : 14 360,00 Euros HT (soit un excellent ratio de 205,14 Euros/m² HT ) - Charges annuelles : 3 200,00 Euros - Honoraires à la charges de l'acquéreur en sus : 6% HT soit 13 320Euros TTC - Disponibilité : À négocier Contact & Visites Affaire saine, idéale pour un repreneur dynamique ou un couple d'exploitants. Les visites se font uniquement sur rendez-vous Loyer annuel : 14 360,00 Euros HT Prix de vente : 175 000,00 Euros NET VENDEUR Charges annuelles : 3 200,00 Euros HT Taxe foncière : 2 400,00 Euros Preneur Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 500,00 Euros HT) Référence annonce : 76_0597 Non soumis au DPE