Fonds de commerce Bar-Restaurant - env. 280 m² + terrasse - Licence IV

À vendre, fonds de commerce de bar-restaurant situé Quai Pierre-Scize, Lyon 9e, dans un secteur recherché en bord de Saône. Établissement atypique bénéficiant de volumes importants sur plusieurs niveaux, adapté aussi bien à une exploitation de bar, restauration, événements ou privatisations. Le local Le bail commercial porte sur environ 280 m² de surfaces intérieures, auxquels s'ajoute une terrasse d'environ 10 m², répartis comme suit : environ 90 m² au rez-de-chaussée, à usage de bar-restaurant avec cuisine ; environ 90 m² au 1er étage, également aménagés en bar-restaurant ; environ 70 m² de cave / sous-sol ; un studio d'environ 30 m², compris dans le bail ; une terrasse d'environ 10 m² attenante au studio. Soit un ensemble particulièrement rare pour ce niveau de loyer. Équipements et caractéristiques L'établissement dispose notamment de : Licence IV Cuisine équipée Deux espaces bar sur deux niveaux Cave équipée / espaces de stockage importants Sonorisation Vestiaire Fumoir Sanitaires dont WC PMR Studio indépendant avec terrasse compris dans le bail L'établissement a par ailleurs fait l'objet récemment de travaux de mise aux normes ERP, notamment en matière d'accessibilité PMR et de sécurité incendie. Le bar bénéficie actuellement d'une autorisation d'ouverture tardive jusqu'à 4h. Cette autorisation étant attachée à l'exploitant et non automatiquement transférable avec le fonds, elle devra faire l'objet d'une nouvelle demande par l'acquéreur. L'historique de l'établissement permet néanmoins de démontrer qu'une telle autorisation a déjà été obtenue. Conditions locatives Appel locatif actuel : environ 8 236 € par trimestre, soit environ 2 745 € par mois. Le bail autorise une activité de bar-restaurant. Opportunité Établissement disposant d'un fort potentiel d'exploitation, notamment grâce : à sa surface ; à ses différents espaces ; à sa Licence IV ; à sa possibilité d'exploitation sur deux niveaux ; à ses capacités de stockage ; au studio compris dans le bail ; à son historique d'ouverture tardive. Convient particulièrement à un professionnel souhaitant exploiter un bar, bar festif, restaurant, concept hybride ou établissement orienté événements et privatisations. Visite uniquement sur demande. Informations complémentaires et dossier disponibles pour acquéreur sérieux. Photo d'illustration non contractuelle. Prix de cession : 195.000 €