Bar 100 m² MARSEILLE

Bar 100 m² MARSEILLE Rare sur le marché Au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille, découvrez ce superbe établissement spécialisé dans la mixologie, devenu en seulement quelques mois une véritable référence auprès d'une clientèle fidèle et qualitative. Créé avec passion, ce concept bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation, d'une identité forte et d'une croissance remarquable de son activité. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT * Concept reconnu et clientèle régulière * Établissement entièrement rénové en 2024 avec des matériaux et un mobilier haut de gamme * Intérieur exploitable d'environ 40m² * Licence IV en location * Belle terrasse pouvant accueillir jusqu'à une centaine de personnes * Cuisine avec extraction permettant le développement d'une activité de restauration ou de tapas * Très faibles charges fixes UN BAIL EXCEPTIONNEL Un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation : * Loyer de seulement 600 € HT par mois * Terrasse bénéficiant d'une redevance annuelle particulièrement faible Des conditions devenues très rares sur le secteur. UN POTENTIEL ENCORE IMPORTANT L'exploitation actuelle est volontairement concentrée sur les soirées, du mardi au samedi. Le futur exploitant pourra facilement développer : * Activité café en journée * Brunch * Petite restauration * Tapas * Afterworks * Privatisations * Evénements * Ateliers de mixologie Autant de leviers permettant d'accroître encore le chiffre d'affaires. Une opportunité idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel de la restauration ou un passionné souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant déjà d'une excellente image. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange et confidentialité. Surface : 100 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué