Bar, fonds de commerce 180 m² Marseille

Bar, fonds de commerce 180 m² Marseille SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce sous franchise de 180m2, idéalement situé dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome, fort potentiel de chiffre d'affaires et possibilité d'évolution vers la restauration. LOCAL COMMERCIAL Environ 180 m2 en rez-de-chaussée Vitrine Aucun travaux à prévoir Local propre, entretenu, opérationnel immédiatement Normes PMR conformes Réserve + sanitaire personnel CONCEPT & ÉQUIPEMENTS Bar à thème sous franchise (5 % du CA) Possibilité de sortie de franchise Bar à cocktails entièrement équipé Billard Jeu d'arcade Mobilier en excellent état Terrasse autorisée (1 500 EUR/an) Licence IV : location ou acquisition possible POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement de la restauration possible Événementiel / retransmissions sportives Optimisation amplitude horaire Secteur porteur et clientèle existante Concept duplicable ou repositionnable CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel charges comprises : 3 810 EUR TTC IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT ? Établissement clé en main ? Aucun investissement immédiat ? Matériel et agencement de qualité ? Emplacement stratégique ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires Un produit rare sur le secteur : emplacement, surface, concept et potentiel réunis. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans le 8e arrondissement de Marseille. Contactez SIKSIK Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] SIREN No 922 631 775 Sophie BONACCORSI Tel: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 180 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an