Fonds de commerce restaurant, bar, centre ville de Nantes 165m²

Fonds de commerce restaurant – Nantes hypercentre – Emplacement n°1 Cédons fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Nantes, en bordure directe de la ligne 1 du tramway, sur une rue piétonne à très fort passage. Belle longueur de vitrine donnant sur un grand axe, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton continu. Le local, d'une surface d'environ 165 m², se présente comme une belle cellule commerciale rectangulaire, entièrement de plain-pied, comprenant : une grande salle de restauration avec partie bar, une seconde salle de restauration, une cuisine ouverte sur le bar et la salle, une partie plonge, une réserve équipée d'une chambre froide, deux toilettes, dont une aux normes PMR, une zone de stockage / vestiaire, un local serveurs / compteurs électriques. Les deux salles offrent une capacité d'une centaine de couverts. L'établissement bénéficie en outre d'un droit de terrasse de 23 m² en façade, permettant d'installer facilement une vingtaine de couverts supplémentaires aux beaux jours. L'établissement dispose également d'un accès à la cour arrière et d'un local poubelle indépendant. Licence et conformité Licence débit de boissons de niveau III. Établissement conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Bail commercial Bail 3/6/9 établi en décembre 2024. Loyer annuel : 42 000 €. Côté équipements techniques, le local dispose d'une grande extraction existante et d'un tarif jaune Enedis installé, atouts majeurs pour une exploitation de restauration à forte capacité. Un emplacement rare, combinant visibilité, passage et fonctionnalité, idéal pour poursuivre une activité de restauration ou développer un nouveau concept.