Bar Restaurant

LOCALISATION Ce fonds de commerce est située à Saint Jean la Bussière dans le Rhône, 1 200 habitants, à 5 minutes du très touristique Lac des Sapins et ses 500 000 visiteurs annuels, à 5 minutes également d’Amplepuis, 30 minutes de Roanne et à 1 heure de Lyon. En plein centre du village, en face de parkings et des autres commerces, l’établissement est en bordure d’une départementale avec un trafic de 6 000 véhicules par jour. Plus d’informations sur le site internet de la commune CONTEXTE Les gérants actuels ont repris ce commerce en 2019 et souhaitent le céder pour cause de départ à la retraite. L’établissement est constitué de 2 locaux commerciaux avec pour chacun un appartement. Ces 2 locaux peuvent exploités de façon combinée ou séparément selon le projet des repreneurs. Il existe un fort potentiel de progression du CA en élargissant les horaires d’ouvertures et en développant la restauration les week-ends. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple dynamique souhaitant reprendre un établissement fonctionnel et entièrement équipé. ELÉMENTS FINANCIERS ET ADMINISTRATIFS Prix de vente : 70 000€ Licence IV : incluse Loyers mensuels : 160 € pour la partie appartenant à la commune et 836 € pour la partie privée CA : communicable sur demande Disponible : fin 2026 ACTIVITÉS EXERCÉES ACTUELLEMENT Bar Tabac Restaurant Pizzeria PMU Française des Jeux Journaux DISPOSITION DES LOCAUX Dans le local principal : Bar : 30 m² Salle de restauration : 75 m² Cuisine : 25 m², ouverte et claire Terrasse : 20 couverts Toilettes PMR A l’étage : appartement à rafraichir 4 chambres + salle de bains En sous-sol : terrasse privative, cave, jardin Dans le local annexe (ancienne boucherie) : Espace de vente : 30 m² En sous-sol : ancien laboratoire entièrement carrelé (sols et murs) : 30 m² A l’étage : appartement refait 2 chambres-cuisine-salon-salle de bains L’ensemble immobilier dispose de grandes caves et locaux de rangements et d’une cour intérieure. Chauffage par chaudière au gaz de ville PRINCIPAUX ÉQUIPEMENTS Bar équipé Mobilier bar et salle Frigos Four à pizza double étage Prismafood Piano Plancha Friteuse Tables inox Batteur Nombreux ustensiles autres UN DES « PLUS » DE L’ÉTABLISSEMENT Les gérants actuels n’ont pas sollicité les aides financières pour aménagement du commerce (aide sécurité pour tabac, aides de la communauté d’agglomération ou de la Région, etc …). Les repreneurs auront donc à disposition ces financements pour aménager selon leurs souhaits les locaux actuels.